" ... כאשר אפרוש אהיה מתווך נדל"ן, אהוד ברק, ינואר 2009 .. "
This page was last updated: September 5, 2015
לימודי נדל"ן | למודי נדל"ן | ללמוד נדלן
האתר ליועץ הנדל"ן בישראל
לימודי נדל"ן - Nadlanline
www.Nadlanline.com
רב קווי 09-9577714
עוברים דירה – כל הטיפים והמידע – רק לקרוא ולדעת
09- 9577714
לימודי הנדל"ן שלך - קורסים לקהל הרחב, פרטים והרשמה
מה ההבדל בין ערך שוק הוגן לבין המחיר שאבקש? באופן כללי, המחיר הנדרש ע"י הבעלים- המחיר המפורסם של הבית כששמים אותו בשוק נקבע קצת יותר גבוה ממחיר שוק הוגן
ניתן להניח שיידרש משא ומתן כלשהו על מנת להגיע להסכם עם הקונה ברוב המקרים, בכל מקרה, המחיר שצריך לצאת איתו לשוק הוא חייב להיות מחיר שאינו גבוה בהרבה מעבר למחיר ערך שוק הוגן ורצוי מאוד שלא יהיה נמוך ממחיר זה
במקרה של שוק נדל"ן שבו מחירי הנדל"ן מאמירים כלומר המחירים הינם במגמת עלייה , יהיה ההפרש גדול יותר, במקרה של שוק נדל"ן שבו המחירים יורדים טוב יעשה המוכר אם יצא עם מחיר שאין בינו לבין מחיר השוק ההוגן הבדל
חשוב לקבוע מחיר נכון לנכס בעיקר בגלל שמחיר גבוה ימנע מכירת הנכס ויכול ליצור לנכס דימוי של נכס שלא נמכר בגלל בעיה כל שהיא, ואילו מחיר נמוך יכול לגרום להפסד למוכר הנכס
.
