 | ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
| ||||
|
השקעה
בנדל"ן |
השקעה
פיננסית |
|
התשואה
הנורמטיבית
היא בין 4-6
אחוז |
התשואה
נמוכה ושואפת
לאפס בגלל
שהריבית
במשק נמוכה |
|
תנודתיות
נמוכה התשואה
חשופה בד"כ
לביקוש הקשיח
למגורים ונקבעת
בשוק הדיור
בשכירות
כמעט ללא
מעורבות ישירה
של הממשלה |
תנודתיות
גבוהה בנק ישראל
מכווון
ומשפיע על
הריבית שהיא גם
חשופה להשפעות
אחרות במשק |
|
סיכויי
השבחה של
הנכס בטווח
הארוך |
הקרן
צמודה או
רווחית מעט |
|
רמת
סיכון נסבלת
עם רצפת מחיר
קשיחה בשוק
הישראלי |
רמת
סיכון גבוהה,
סכנה של
התמוטטות
קרנות פיננסיות |
|
שימוש
בכלי מינוף |
כמעט ואין
שימוש לצרכי
מינוף |
|
נכסים
מוחשיים
בעיתות משבר מבוקשים
(ראה עליה
במחיר הזהב) |
נכסים
פיננסים
בעיתות משבר
עלולים לאבד
מערכם |
|
שוק
הנדל"ן
הישראלי אינו
חלק מבועת
הנדל"ן
שהתפוצצה בגלל
מבנה המימון שלו
וצורת
התנהלותו |
השוק
הפיננסי
חשוף ומייבא
משברים קולוסאלים
פיננסים
מחו"ל ודווקא
משבר פיננסי זה
יכול להשפיע
על יציבותם
של מוסדות פיננסים |
|
סיכון
נמוך |
סיכון
בינוני עד
גבוה |
|
מומלץ
שאתה מנהל
עבור עצמך |
בד"כ אחרים
מנהלים
עבורך |
|
|
|
|
שוק
הנדל"ן
(הישראלי)
סולידי |
השוק
הפיננסי לא
שקט |
|
רף כניסה
מינימאלי (מינימום
השקעה) |
רך כניסה
נמוך (מינימום
השקעה) |
|
צורך
בגיוון תיק
השקעות |
תיק
מגוון |
|
קרנות
השקעה |
קרנות
וכלים
מגוונים
להשקעות |
|
צורך
בניהול שוטף |
קיימים
מנגנוני "השקע
ושכח" |
|
בד"כ מהירות
מימוש איטית (נזילות
נמוכה) |
בד"כ מהירות
מימוש גבוהה (נזילות
גבוהה) |
|
|
|
